Ce TRIPLEX de 29 x 40 construit en 1963 est parfaitement situé dans un beau quartier de Saint-Michel et a été méticuleusement entretenu au fil des ans avec plusieurs améliorations et rénovations. Cette propriété est située sur un terrain ensoleillé et possède du caractère et est parfaitement rénovée avec goût. C'est un charme absolu qui s'offre au marché. L'investissement parfait dans un endroit remarquable qui a évolué rapidement avec un développement majeur.

Unité principale - (7394) - Entièrement rénovée (Valeur locative $2400 / mois)

- Un magnifique plancher de céramique s'étend sur toute l'unité principale, traversant un grand hall et se prolongeant dans la cuisine/salle à manger/salon.
- Rénové avec des finitions intemporelles, neutres et élégantes.
- Chauffage électrique / chauffage de l'eau
- Luminaires LED
- Grandes fenêtres qui apportent une abondance de lumière naturelle
- Trois grandes chambres
- Magnifiques rideaux SHEER
- Un grand couloir impressionnant
- Une salle de bains et une salle d'eau
- Le garage a été converti en un superbe salon d'ongles avec une salle d'eau supplémentaire qui peut facilement être reconvertie en garage ou conservée comme commerce.
- Pompe à chaleur murale
- Aspirateur central et système d'alarme

De plus, la cour arrière offre un balcon étendu, couvert pour profiter du balcon les jours de pluie. La cour arrière est parfaitement conçue pour l'intimité et la détente avec une haute clôture noire, un gazebo et un jacuzzi (NON INCLUS).

Sous-sol (7394A) - Entièrement rénové (Valeur locative $1500 / mois)

- Superbe appartement de deux chambres
- Aménagement spacieux
- Grande cuisine rénovée avec des armoires blanches et des accents en or.
- Plancher stratifié noisette dans tout l'appartement
- Entrée laveuse/sécheuse
- Entrée principale et sortie sur la cour arrière

Appartement (7392) - Entièrement rénové (Loué $1400 /mois)

- Méticuleusement entretenu par les locataires
- Grandes fenêtres qui apportent une abondance de lumière naturelle
- Trois grandes chambres à coucher
- Plancher de vinyle en chêne clair
- Superbe cuisine avec armoires en bois et comptoirs en granit
- Balcon prolongé dans l'arrière-cour
- Salle de bain magnifiquement rénovée avec des carreaux gris

Rénovations récentes :

- Rénovation complète de l'appartement - 7392 (2022)
- Rénovation complète de l'appartement - 7394 (2020)
- Rénovation complète de l'appartement - 7394A (2021)
- Rénovation complète du garage avec salle d'eau (2022)
- Clôture du jardin (2020)
- Balcon avant (2021)
- Majorité des fenêtres et portes (2023)
- Murs en briques à l'arrière il y a +/- 15 ans
- Balcons et escaliers prolongés dans la cour arrière +/- 15 ans auparavant
- (2) panneaux électriques +/- 15 ans
- Toit ( Membrane Elastomère - 2009)

Le revenu brut potentiel est de 63 600 $ (ANNUEL) avec une occupation double.

Cette propriété de charme à faible entretien est un excellent achat et un investissement.