1 099 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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9055 - 9059A Rue Primot, Montréal (Saint-Léonard), H1R 3A8
-
Superficie du terrain:
8 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
40' X 44'
1973
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Double largeur
Addenda
Ce QUADRUPLEX de taille 40 x 44 est situé dans un superbe secteur de Saint-Léonard et a été méticuleusement entretenu au fil des années avec plusieurs améliorations.
L'unité principale extravagante offre;
- Un superbe TERRAIN de 7999 PI²
- Cuisine magnifiquement rénovée avec armoires blanches et comptoirs en quartz
- Plancher de bois franc audacieux
- Trois grandes chambres
- Chambre principale avec salle d'eau attenante
- UNE salle de bain complète et DEUX salles d'eau
- Magnifique grand couloir
- Grande salle à manger pouvant être une QUATRIÈME chambre
- Grand sous-sol/salle familiale avec salle d'eau
- Deuxième cuisine au sous-sol adjacente à une grande chambre froide (accès extérieur) et salle mécanique
- Garage double / allée double
Le revenu brut potentiel est de 75 000 $ (ANNUEL) avec OCCUPATION TRIPLE.
NOTE : Le quatrième appartement est occupé par un membre de la famille qui a un droit d'habitation, alors que les vendeurs sont prêts à compenser un loyer mensuel de 900$/Mois.
La propriété a été entièrement convertie en chauffage électrique.
Rénovations (9059 Primot) :
- Cuisine (2023)
- Planchers de bois franc -- Niveau principal (2023)
- Panneau électrique (2023)
- Majorité des fils d'aluminium remplacés par du filage en cuivre (2023)
Cette propriété de charme nécessitant peu d'entretien est un excellent achat et un investissement rentable, située à proximité de tous les services et commodités : transports en commun, épiceries, garderies, écoles primaires et secondaires, parcs, etc.
Occupation immédiate du 9059 Primot dès la signature de l'acte de vente. Occupation de 9057 & 9059A - 01 mars 2024 au plus tard.
Excellent emplacement de location, excellente opportunité d'investissement.
Une inspection pré-vente est disponible.
Les visites auront lieu le SAMEDI 11 novembre 2023 entre 13h00 et 16h00 lors de la journée visite libre.
Particularités du bâtiment
40' X 44'
1973
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Double largeur
Particularités du terrain
7 999,73 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'2" X 10'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15'5" X 13' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 13'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'4" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 17' X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 16'7" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 23'5" X 8'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13' X 7'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'8" X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20' X 19' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14' X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 20'7" X 7' | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, revêtements de fenêtres
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.3%
-
22.7%
-
16.2%
-
16.3%
-
16.5%
-
1.5%
-
3.6%
-
0.8%
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94.2%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GIOVANNI FRENDA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GIOVANNI FRENDA
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Cell.: 514-467-7369
- Téléc.: 514-354-0657
VINCENZO CRESCENZI
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