Triplex à vendre à Montréal-Nord - 17765063 - MILI LIM

529 000 $ +TPS/TVQ

Triplex à vendre - Montréal-Nord

529 000 $ +TPS/TVQ

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529 000 $ +TPS/TVQ

Triplex à vendre - Montréal-Nord

529 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

4270 - 4274 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal-Nord, H1H 1L6

RARE SUR LE MARCHÉ, triplex semi-commercial, très bien positionné ! Spacieux appartements en excellent état avec grandes fenestrations, très lumineux. Construction en béton avec deux grands 5 1/2 et un local commercial de 1367 pc par étage. Investissement d'une valeur sûre, très bon potentiel pour tous les projets.

  • Superficie du terrain : 3 821 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1981
MILI LIM
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'11" X 50'3" Irrégulières

1981

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Béton

Addenda
Particularities plusParticularities minus

+ Immeuble semi-commercial sur un grand boulevard !
+ Secteur de choix en développement
+ Facile à louer autant pour le résidentiel que pour le commercial.
+ Vous souhaitez y habiter ? Le troisième étage pourrait être libre à votre disposition.
+ Les deux logements résidentiels sont vastes et lumineux.
+ Le troisième étage est partiellement rénové au goût du jour (salle de bain et plancher).
+ Le local du RDC est loué jusqu'au 31 mars 2024, excellent locataire.
+ Le sous-sol est utilisé comme entrepôt pour le commerce avec 8 pieds de hauteur.
+ Toiture 2019 en élastomère.
+ Compteur d'eau installé en 2016.
+ Chauffage électrique.
+ Rangement au sous-sol avec entrée et sortie indépendante qui peut être reconvertie pour convenir à tout besoin.
+ Installation d'une borne de recharge pour voiture électrique.
+ Quatre places de stationnement disponibles pour le commerce au rez-de-chaussée.
+ Plusieurs rénovations (2 portes patio, 3 fenêtres en aluminium, etc.)
+ Afin d'éviter les inconvénients aux locataires, toute visite est conditionnelle à OFFRE ACCEPTÉE SEULEMENT.
+ Veuillez noter qu'une portion de TPS-TVQ est applicable sur la portion commerciale de l'immeuble.
+ Des taxes de vente s'appliquent sur la portion commerciale pour l'équivalent de 40% commercial versus 60% résidentiel.
+ Le locataire du local commercial paye un montant de 4 255.87$ par année pour les taxes commerciales.

C'est un excellent investissement. Vendeur très motivé. À qui la chance de mettre la main sur cette bonne affaire ?

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'11" X 50'3" Irrégulières

1981

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Béton

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39' X 114'9" Irrégulières

3 821,19 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 18'11" X 9'10" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'9" X 4'10" Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'10" X 11'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 14' X 12'2" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 14' X 10'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'9" X 10'11" vinyle
1 (app.) Cuisine 2e niveau 9'11" X 7'10" irr. vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
4270 - 4274 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal-Nord, H1H 1L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.8%
  • 25.7%
  • 16.3%
  • 11.4%
  • 11.4%
  • 7.6%
  • 4.0%
  • 11.5%
  • 75.4%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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